以后买房子“付款即可入住”

草莓28

2018-09-02

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      近日,由郭德纲和张国立携手主持的一档相声竞演综艺节目《相声有新人》,引起了外界高度的关注与热议。其中就上海交大博士夫妻自创的“公式相声”尤为惹人注目,甚至还有不少人打趣交大博士夫妻没有因为相声而出名,反倒因为当着郭德纲的面怒怼而一举成名,乃至节目都是因为他俩给带火起来的。  由知名导演高亚麟执导的电影《我是检察官》宣布正式定档9月20日,成为国内首部以生态环境保护检察工作为主题的院线电影。  电影《我是检察官》以苗岭青年石俊峰担任生态环保检察官后首次接到调查任务、回乡秘密了解一起红豆杉盗伐案件展开,讲述了青年演员宣言化身“90后”检察官在面临亲情、友情与法理冲突时的矛盾纠葛,最终坚守法治原则成功破获案件,为守护家乡绿水青山而奋斗的故事。导演表示接拍这部片子也是为了向大家展示贵州省近年来在环保事业上所做出的成就,也是为了向民众科普红豆杉的重要价值。

以后买房子“付款即可入住”  看“图”买房已“过时”合肥商品房预售“门槛”调高买房买“图纸”,一盖盖两年,曾有购房者如此吐槽。 这样糟心的事,未来将不再出现。

8月28日,记者从市房产局获悉,“地上一层施工封顶”的商品房预售许可形象进度已“落伍”,商品房预售“门槛”将成为新挂拍土地出让的条件之一。

值得注意的是,新规实施不以发布时间为准,而以土拍情况为准。

如此一来,合肥人将有机会购买到现房,实现“付款后即可入住”。 商品房预售“门槛”调高近日召开的合肥市土地管理委员会2018年第六次主任(扩大)会议上,合肥正式对全市范围内供应的居住用地调高商品房预售“门槛”。 此次调整的重点在于,合肥对所有建筑类型统一要求“形象进度完成一层施工”的预售条件,改为建筑层数1-6层的,应实现主体结构封顶;建筑层数7层以上的,应达到地上层数的三分之一且不低于7层。

新规发布意味着,一般的多层(6层及以内)必须主体结构封顶,小高层、高层(7层以上)必须盖到地上层数的三分之一且不低于7层,开发商才能申请预售卖房。

结合之前,市规委会“市区范围内房地产开发项目原则上不超过24层”的规定,合肥人未来买房将有机会购买到现房从而实现“付款即可入住”。 新规实施以土拍情况为准过去,合肥商品房预售许可形象进度是“地上一层施工封顶”,该进度低于全国同层次、同规模城市。

以南京为例,申领预售许可证应达到以下施工进度:七层及以下的,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的,应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。

此次调整,合肥结合了社会、相关部门多方意见并获土委会研究同意。

事实上,早在7月就传出商品房预售“门槛”将提高的消息。 为此,新规何时实施成为不少房企关心的问题。 记者从市房产局获悉,新规实施不以发布时间为准,而以土拍情况为准。

“商品房预售条件将成为新挂拍土地的出让条件,房企在参与土拍时即可获知该项目的预售条件。

另外,已成交的地块项目按原规定申报预售。 ”值得注意的是,此次调整不仅涉及居住用地,商住用地也囊括在内。 未来有望实现现房销售过去,开发商在一层封顶后即可出售商品房,购房者在选择时只能参照沙盘和图纸。

交房后,一旦住房和小区绿化与预期存在差距,购房者难免心生抱怨。 未来,这种情况将不会出现。

“现在不少项目还额外花钱建样板房,随着预售门槛的调整,购房者或将在在建项目内直接参观样板房。

购房体验更直观,开发房企也省了一笔费用。 ”据市房产局相关负责人透露,随着政策不断完善,合肥未来有望实现现房销售。 提高商品房预售“门槛”,对房企来说也是考验——房地产开发企业需注重产品设计、公建配套、房屋质量等因素,提高小区品质来吸引客户;商品房开发项目需避免资金链断裂等问题,确保购房者的房款安全。 如此一来,一批资金实力低、建设管理差的房企将被逐渐淘汰。 与此同时,预售成本的增加还能推动大型房企实行“住宅+租赁”多元化经营,倒逼部分中小房企。